Nous aider

FAÎTES DE LA VILLA OHLALA
UNE RÉALITÉ !

HISTORIQUE RÉCENT DE RECHERCHE :

Évidemment ce projet ambitieux sort du modèle courant de la simple maison d’hôtes. Nous recherchions donc initialement un bien dans l’arrière pays varois de 5.000 m2 pour 350 m2 habitables, avec certaines autres particularités prévues. Nous avions de base estimé un prix moyen du Bien autour de 700.000€, qui impliquait de construire les hébergements sur plusieurs années.
Mais il s’est révélé presque impossible dans des zones quasi naturelles d’avoir des autorisations de construire de nos jours. La seule solution était de trouver un bien, qui avait déjà toute la surface des logements nécessaire et de quoi manger à 50 personnes en intérieur sans devoir là encore construire un préau.
Après de nombreuses désillusions sur les biens ou leur prix, nous avions quand même réussi à trouver 2 excellentes occasions qui pouvait correspondre dans des quartiers pavillonnaires de villages typiques. Mais ces 2 biens nous sont passés sous le nez à cause de propriétaires qui n’ont pas maintenu leur engagement.
La recherche semblait devenir impossible, mais nous avons fini par trouver la perle rare, encore mieux que les précédents biens, avec la surface nécessaire dès le début. Nous avons réussis notre négociation à 775.000€, ce qui est une occasion unique pour une habitation permettant d’accueillir tous les logements.
De plus le terrain est de 11.500 m2 plus 11.500 supplémentaires en zone naturelle noyée de cigales, bordée de pinèdes de pins parasol avec panorama sur toute la vallée. Nous avons sauté dessus car nous n’aurions plus jamais pu trouver ensuite une telle occasion.

OBJECTIF D’AIDE À ATTEINDRE :

Le prix du Bien en compromis de vente est donc de 775.000€ (plus 10% de Frais d’Acquisiton).
Les Fonds et premiers Travaux nécessiterons quant à eux environ 200.000€ ttc.

Pour réaliser notre rêve, nous n’avons d’autres choix que de passer par un prêt bancaire professionnel, d’une part pour l’achat du bien et le plan de finance, et d’autre part pour les travaux nécessaires au lancement des activités.

Notre business plan parle pour nous, grâce à la jauge d’accueil possible et à la diversité des activités proposées.
Nous jouissons également d’un naturisme en grande expansion, d’un milieu gay qui se réinvente en dehors des quartiers citadins communautaires et d’une clientèle déjà mise en place avec nos anciens événements parisiens.
Toutes les conditions sont donc réunies pour un projet serein. Mais nous ne pourrons pas couper à la garantie bancaire demandée pour ce type d’activité d’avoir 20% d’apport du prix du Bien et des Fonds pour déclencher les prêts.
Les 20% d’apport demandés correspondent à 200.000€ (163K le Bien, 37K les Fonds).
C’est le sésame qu’on a regroupé ensemble pour faire décoller bientôt cette aventure !

(les 180K se basaient sur l’estimation initiale du bien, les 200K sont maintenant ceux d’un bien concrêt signé en compromis de vente)
Notre objectif maintenant atteint, tout le reste est sur les starting block.

 

Grâce à vous ce mercredi 13 Octobre 2021, c’est gagné !! :
  • pour avoir juste la Maison ! (200K / 163K) : Objectif ATTEINT !!!
  • pour lancer le Projet Ohlala ! (200K / 200K) : Objectif ATTEINT !!!

 

DÉTAIL DU FINANCEMENT FINAL RÉALISÉ :
Participations BUSINESS ANGELS (donc vous 😇) : 116.250€
Épargne Salariale : 71.000€
Aides Départementales : 8.000€
Apports Personnels : 5.000€

Vous êtes 100 Business Angels tout pile aujourd’hui à nous avoir soutenu financièrement, sans compter ceux qui nous ont aidé stratégiquement autrement de façon décisive.
Un tel élan d’aide et de générosité, nous a totalement bouleversé.
C’est juste une histoire de dingue de voir que ce challenge de fou soit devenu une réalité grâce à vous tous. 🥰
C’est une confiance incroyable que vous nous témoignez : une confiance en nous et aux projets qu’on a développé pour vous toutes ces années.
Cette réalisation est une aventure formidable avec plein de petites histoires individuelles formidables. Cela nous touche énormément et nous donne des ailes. Vous n’avez cessé d’y croire et nous vous en sommes très reconnaissants.
Nous avons trop hâte maintenant que les banques valident le tout pour prendre possession des lieux, et tout préparer pour vous accueillir au printemps prochain. Mais il n’y a aucune raison qu’elles ne le fassent pas puisque le compromis de vente a été enfin signé le 29 septembre dernier et que grâce à vous nous avons atteint l’objectif qu’elles demandaient. 😘
La suite des aventures Just’un Doigt, pour ceux qui ont connu les soirées, est pour bientôt…

 

SI VOUS VOULEZ NOUS AIDER À DÉVELOPPER PLUS VITE LA VILLA,
VOUS ÊTES LES BIENVENUS :

Nous avons prévu des infrastrustures ambitieuses pour notre Villa qui seront mises en place au fur et à mesure des années. Si vous voulez nous permettre d’accélérer leur installation, ou juste mettre votre petit coup de pouce pour un projet qui vous tient à coeur, ce sera pour le plus grand bonheur de tous !
Nous sommes preneur de chaque bonne intention, chaque petite pierre à l’édifice compte 🙂
Même si nous savons que dans votre soutien la générosité est votre principal moteur, nous avons néanmoins pris soin d’offrir des cadeaux et services en fonction des aides attribuées.
Cela nous permet de vous remercier bien sûr, mais ces cadeaux sont incomparables à notre gratitude, car sans vous rien n’est possible. Comptez sur nous pour vous faire la villa de vos rêves ensuite !

 

PLUSIEURS AIDES TOUJOURS POSSIBLES :

Vous pouvez nous aider de plusieurs façons.
Voici un tableau récapitulant des formats d’aide différents en fonction des choix et possibilités de chacun :

LE DON en échange de Goodies (Crowd-Funding) :
Ce mode de soutien est parfait pour les petits budgets. Ceux qui veulent nous soutenir mais qui n’ont pas de grands moyens.
Nous savons que beaucoup d’entre vous qui ont adoré nos événements Just’un Doigt aimeraient nous aider pour contribuer à la suite de nos aventures.
Mais les contraintes de la vie ne nous permettent pas toujours d’avoir les moyens de faire comme on le souhaiterait. Cette formule de don est du coup parfaite et adaptée à ces situations :
Ainsi chacun peut donner ce qu’il souhaite et contribuer à la création de ce superbe lieu. Chaque aide fera la différence et c’est avec la participation de chacun que nous y arriverons.
En remerciement, vous recevrez des cadeaux en fonction du degré de palier franchis dans votre aide. Un échange sympathique et ludique qui a toute son importance.
Vous recevrez à réception de votre don, un bon cadeau par mail précisant la nature de celui-ci, à réclamer lors de votre arrivée à la Villa.

Le Wall of Fame – dès 50€ :
Nous afficherons sur l’un des murs central de la Villa, un Wall of Fame des photos de tous nos bienfaiteurs.
Il vous suffit de nous envoyer par mail ou autre une photo amusante de vous que nous afficherons fièrement sur notre mur en signe de gratitude. Ne vous privez pas de vous lâcher sur vos photos.


Un Bracelet « Villa Ohlala » et un Paréo (plus le cadeau précédent) – dès 100€ :
A leur arrivée à notre villa, il est prévu que chacun reçoive le temps de leur séjour un bracelet au nom de la villa bicolore et waterplouf lol, et un paréo thématique dans leur chambre en fonction du thème de celle-ci.
Le coté vert du bracelet signifie que vous voulez plutôt profiter du côté Zen de la villa en toute tranquillité. Et le côté rouge signifie que vous êtes éventuellement open à plus de proximité 🙂
Nous vous offrons donc un bracelet que vous pourrez garder définitivement, ainsi qu’un paréo pour vos autres escapades naturistes. Vous les recevrez lors de votre premier séjour ou par la poste pour les plus impatients 🙂


Un Repas à notre Table d’Hôtes (plus tous les cadeaux précédents) – dès 200€ :
Vous pourrez profiter d’un repas gratuit lors de votre séjour chez nous. Ce repas comprendra toutes les boissons et suppléments.
Et si vous le souhaitez, nous pourrons vous mettre en mangeant la musique « Be our Guest » (C’est la fête) de la Belle et la Bête 🙂


Un Repas pour deux avec Bouteille de Champagne à notre Table d’Hôtes (plus tous les cadeaux précédents) – dès 500€ :
Vous pourrez profiter d’un repas gratuit pour vous et la personne de votre choix lors de votre séjour chez nous. Ce repas comprendra toutes les boissons et suppléments ainsi qu’une bouteille de champagne.
Et si vous le souhaitez, nous pourrons vous mettre en mangeant la musique « Bella Notte » (Nuit belle nuit) de la Belle et le Clochard 🙂


Une Nuit pour deux (plus tous les cadeaux précédents) – dès 800€ :
Vous profiterez d’une nuit avec la personne de votre choix, dans le logement de votre choix (à prévoir à l’avance pour être sûr des disponibilités du logement désiré).
En gros, en vous la pétant avec votre paréo et votre bracelet Ohlala, vous avez une soirée repas et une nuit pour deux de rêve où vous serez nos invités.


L’AVANCE SUR SERVICES :
Un Massage à 4 mains (plus tous les cadeaux précédents) & 1.000€ de services au bout de 2 ans – dès 1.000€ :
Vous profiterez avec ce palier de tous les cadeaux des Crowd-Funding plus un massage à 4 mains professionnel par nos soins (15 ans d’expérience).
Massage musculaire de tout le corps (californien, tantric et tonique), mais surtout intuitif, intense, complice et libératoire pour laisser à l’abandon votre corps dans un moment de béatitude complet.
Ceci-dit, nous ne pouvons plus appeler cette aide un Don, car de nous-mêmes nous offrons en plus des cadeaux, un équivalent de la totalité de cette somme par des services dans notre villa.
Il suffira juste d’attendre la fin des 2 premières années d’exploitation pour profiter de ce 2ème geste conséquent sur la partie hébergement.
C’est essentiellement grâce aux revenus des logements que nous pouvons rembourser notre prêt bancaire avant d’avoir notre propre trésorerie. Les logements sont limités et ces 2 années seront cruciales pour nous.


LE PRÊT sur 10 ans :
Par ce mode de soutien, vous récupérerez la totalité de la somme que vous nous aurez prêté sur 10 ans avec un début de remboursement un an après la signature du bien.
C’est sans doute le système le plus simple pour nous aider. Vous recevrez en retour une reconnaissance de dettes qui nous engage, et un bon cadeau rappelant vos avantages supplémentaires.

Prêt dès 1.000€ :
Avec ce palier, vous récupèrerez la totalité de l’argent prêté sur 10 ans et l’on vous offrira 10% de cette somme en plus par des services que propose notre villa : Hébergement, Restauration, Événements…, soit un retour de 1.100€ pour 1.000€.
Il faudra juste éviter la haute saison pour profiter des services de logement.


Prêt dès 5.000€ :
Avec ce palier, vous récupèrerez la totalité de l’argent prêté sur 10 ans et l’on vous offrira 15% de cette somme en plus par des services que propose notre villa : Hébergement, Restauration, Événements…, soit un retour de 5.750€ pour 5.000€.
Vous pourrez profiter de tous les services disponibles à toutes les saisons et vous contribuez de façon radicale à l’avancement de notre projet. Un petit ange du business qui a bien mérité qu’on lustre son auréole 🙂


Prêt dès 10.000€ :
Avec ce palier, vous récupèrerez la totalité de l’argent prêté sur 10 ans et l’on vous offrira 20% de cette somme en plus par des services que propose notre villa : Hébergement, Restauration, Événements…, soit un retour de 12.000€ pour 10.000€.
Vous pourrez profiter de tous les services disponibles à toutes les saisons et vous deviendrez bien évidemment l’un de nos principaux bienfaiteurs. Un Business Angel en Or !


Prêt dès 50.000€ :
Avec ce palier, vous récupèrerez la totalité de l’argent prêté sur 10 ans et l’on vous offrira 30% de cette somme en plus par des services que propose notre villa : Hébergement, Restauration, Événements…, soit un retour de 65.000€ pour 50.000€.
15.000€ de services gagné c’est pas rien. Vous pourrez en profiter sur tout les services disponibles à toutes les saisons et vous deviendrez bien évidemment le Number One de nos mécènes.
Il suffirait de 2 Business angel sur ce palier pour qu’on gagne la partie ! A coup sûr nous vous devrons une reconnaissance éternelle  🙂


LE PLACEMENT avec 2% d’intérêt par an sur 10 ans (soit 20% de la somme) :
Sur ce mode là, vous récupèrerez la totalité de l’argent prêté avec 20% d’intérêt en plus (en argent et non en service), soit un retour de 120% de la somme.
Les versements se feront sur 10 ans avec un début de remboursement un an après la signature du bien et une reconnaissance de dettes qui nous engage sera rédigée.
Cette formule est bien sûr moins philanthrope que les autres, mais elle a le mérite de proposer un échange d’intérêts conséquents pour les 2 parties.
Ce mode ne peut profiter d’avantages en cadeaux ou services sinon il ferait perdre la valeur des autres aides, mais nous serons fier de vous placer sur notre Wall of Fame de tous nos contributeurs.
 



Pour nous aider ou plus d’info, rien de plus simple :
Contactez nous, afin que nous puissions vous transmettre notre RIB.
— DOUG ET FRANCK —
Tel : 07.63.30.69.58
Mail : villaohlalacontact@gmail.com